Esta mañana, en rueda de prensa, la Unión de Consumidores de Andalucí­a ha animado a los andaluces a denunciar a aquellas promotoras y constructoras que estén incumpliendo sus obligaciones legales en materia de avales bancarios o seguros de garantí­a sobre cantidades entregadas a cuenta. Según ha informado su secretario de relaciones institucionales, José Carlos Cutiño, "casos que se han destapado recientemente como el de Martí­nsa Fadesa, han puesto de manifiesto el incumplimiento de unas normas que no son nuevas y que se han estado vulnerando de manera casi sistemática desde hace años".

El escenario actual que se caracteriza por un contexto económico especialmente delicado está dando lugar a situaciones realmente preocupantes ya que "hay promociones de viviendas que no se van entregar porque, aunque los compradores han estado pagando escrupulosamente, no están terminadas y la promotoras no encuentran solvencia económica para hacerlo", ha dicho Cutiño.

Belén Castillo, secretaria de comunicación de UCE-Andalucí­a, ha señalado las reclamaciones que en esta materia se están dando de una manera más reiterada aunque, según ha explicado, "se han atendido quejas y consultas de todo tipo, mientras que las derivadas de las garantí­as en el pago están siendo, actualmente, más numerosas".

Las reclamaciones pueden deberse a la inexistencia de avales bancarios que aseguren los pagos entregados y los intereses legales del dinero; a que existan avales pero que éstos no cumplan los preceptos legales que la normativa exige (nombre de la entidad aseguradora, número de póliza, número de cuenta que de manera especial y exclusiva se destine a ello, plazo de vigencia hasta la entrega de la vivienda"¦) o a que la empresa se declare en concurso de acreedores. Este último caso, tal y como ha explicado la responsable de comunicación de UCE-Andalucí­a, podrí­a colocar al consumidor en una situación doblemente compleja ya que el comprador puede seguir siendo deudor por las cantidades anticipadas aún no pagadas, a la vez que acreedor del derecho a la entrega de la vivienda. Si, por el contrario, aún no ha acabado el plazo, el consumidor tendrá que prestar especial cuidado a los instrumentos de garantí­a y exigir su renovación antes de su caducidad en caso de que ésta esté cercana.

Ante esta situación, UCE-Andalucí­a recomienda a los consumidores revisar y asegurarse de que en su contrato existe un aval bancario o un seguro que cumpla las obligaciones legales y que garantice las cantidades entregadas así­ como los intereses. En caso contrario, el consumidor puede rescindir el contrato y, tal y como han recomendado los responsables de UCE-Andalucí­a, interponer una demanda contra la constructora o la promotora reclamando daños y perjuicios.

Por último, José Carlos Cutiño, ha hecho hincapié en la importancia de que los consumidores denuncien. "Aunque se hayan programado campañas de inspección administrativa", ha afirmado el responsable de relaciones institucionales de UCE-Andalucí­a, "hay que apostar por que las denuncias de los consumidores orienten las principales lí­neas de actuación e inspección de la Dirección General de Consumo".