ASGECO CONFEDERACIÓN, considera este cobro como abusivo, pues la emisión de la certificación deberí­a ser gratuita, al ser una de las funciones propias del secretario de la comunidad.

La Asociación General de Consumidores, ASGECO CONFEDERACIÓN, realizará la oportuna consulta al Consejo General de Administradores de Fincas de España para que aclare esta situación.

Nuestra Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, establece como obligación del propietario que vende lo siguiente:
"En el instrumento público mediante el que se transmita, por cualquier tí­tulo, la vivienda o local el transmitente, deberá declarar hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios o expresar los que adeude. El transmitente deberá aportar en este momento certificación sobre el estado de deudas con la comunidad coincidente con su declaración, sin la cual no podrá autorizarse el otorgamiento del documento público, salvo que fuese expresamente exonerado de esta obligación por el adquirente. La certificación será emitida en el plazo máximo de siete dí­as naturales desde su solicitud por quien ejerza las funciones de secretario, con el visto bueno del presidente, quienes responderán, en caso de culpa o negligencia, de la exactitud de los datos consignados en la misma y de los perjuicios causados por el retraso en su emisión".

Se establece también en la citada norma que las funciones del secretario y del administrador serán ejercidas por el presidente de la comunidad, salvo que los estatutos o la Junta de propietarios por acuerdo mayoritario, dispongan la provisión de dichos cargos separadamente de la presidencia. Y que los cargos de secretario y administrador podrán acumularse en una misma persona o bien nombrarse independientemente

El problema surge cuando el vendedor solicita el certificado mencionado al administrador de fincas, que es también secretario de la comunidad de propietarios, y se le cobra, por la emisión del mismo, veinticinco euros (por ejemplo el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid); lo cual, desde el punto de vista de ASGECO CONFEDERACIÓN, es abusivo, pues la emisión de la certificación debiera ser gratuita, al ser una de las funciones propias del secretario de la comunidad la de emitir estos certificados, sin que tenga justificación el cobro de esa cantidad.

La Asociación General de Consumidores, ASGECO CONFEDERACIÓN, realizará la oportuna consulta al Consejo General de Administradores de Fincas de España para que aclare esta situación y así­ tomar las oportunas medidas en defensa de los intereses de los consumidores.