El pasado año, el precio de la vivienda subió un 26,4% en la Comunidad de Madrid y un 31% en la capital, situándose el precio medio en 2.800 €/m2 en el primer caso. Esta cifra es doblada en algunas zonas de la Villa.

En este sentido, el precio medio de un piso supera los 40 millones de pesetas. En este sentido, UGT-Madrid ya ha mostrado su apoyo a la nueva polí­tica de vivienda anunciada por Zapatero. La creación de un Ministerio especí­fico para abordar este problema demuestra inequí­vocamente la prioridad del Gobierno Central entrante. Su apuesta por el acceso a la vivienda y la promoción del mercado de alquiler, su compromiso de incrementar el porcentaje de VP y de frenar la especulación, de crear una Agencia Pública especí­fica para la vivienda en alquiler, son algunas de las medidas que contribuirán a poner fin a la fractura social asociada con el mercado inmobiliario.

El incremento del porcentaje familiar destinado a su adquisición, el descenso continuado de la vivienda protegida, la falta de oferta de viviendas para jóvenes, mayores, inmigrantes y rentas bajas, la ausencia de control público en el precio del suelo y en los desarrollos urbaní­sticos, esta ocasionando, entre otras cuestiones, efectos perversos, tales como los siguientes:

– Expropiar del derecho a una vivienda a más del 60% de la población.

– Exclusión de los sectores más frágiles de la sociedad.

– Incremento del endeudamiento de las familias madrileñas. Más del 70% de la renta disponible se destina ya, a la compra de una vivienda.

– Los madrileños y madrileñas tienen que destinar 9 años de su salario í­ntegro a sufragar el precio de la vivienda.

– Fuerte presión sobre las estructuras del consumo y del ahorro familiar.

– Baja tasa de emancipación. Sólo el 31% de los jóvenes madrileños frente al 36% nacional.

Los jóvenes madrileños tienen que destinar el 85% de su renta a la compra de un piso frente al 56% nacional (18 años de su salario integro). Ante este escenario de alarma social, proponemos que de manera urgente se abra un amplio debate social sobre la vivienda y el urbanismo en Madrid. Desde UGT-Madrid apostamos por la constitución de un Pacto Social por la Vivienda Pública en Madrid que, desde la Concertación Social, articule la creación y puesta en marcha del Consejo Regional de la Vivienda, tripartito y paritario. Desde esta filosofí­a se debe articular una nueva redacción o modificación en profundidad de la Ley del Suelo, una Ley de Vivienda para la Comunidad de Madrid, y un Plan Regional de Estrategia Territorial.

UGT-Madrid, reclama a la Presidenta de la Comunidad de Madrid que aborde de una vez por todas la problemática de la vivienda en Madrid, que urgentemente acometa las medidas destinadas a garantizar el acceso a la misma, la potenciación de la vivienda protegida, el fomento del alquiler y que abandone su -dirección única- para solucionar la exclusión inmobiliaria de subir el precio de la VP como la única respuesta para hacer frente a este rí­o sin retorno.