Resulta desolador verificar que el precio de la vivienda en España haya subido un 15,8% en el año 2003 cuando los sueldos de los trabajadores españoles van a rondar una subida del 2-3%, merced al IPC final del año. El dato se muestra algo más amargo en el caso de los que tenemos la suerte o la desgracia de vivir en Madrid donde la subida alcanza el 17,2%. Pero resulta ya angustioso para los vicalvareños, donde la vivienda ha subido ni más ni menos que el 41,9%. Porque, desengañémonos, el aumento del precio de nuestras viviendas no significa el aumento de nuestro patrimonio, siempre y cuando el uso que hagamos de ella sea el de habitarla.

Quiénes ganan

Quienes están haciendo su agosto son aquellos que han considerado la vivienda como una inversión y pueden especular con sus propiedades. Pero los vicalvareños de a pie, aquellos a quienes una única hipoteca a más de 20 años nos sigue ahogando todos los meses, no podemos permitirnos el lujo de vender este bien básico porque irremediablemente deberí­amos adquirir otra a esos precios desorbitados. Así­, sigue aumentando el endeudamiento de las familias y es ya el 55,6% de los hogares los que tienen dificultades para llegar a fin de mes; o el 64% no puede destinar nada de sus ingresos al ahorro. Esta es la media nacional, quién sabe cuál será el dato real de nuestro Distrito al precio que pagamos la vivienda.

Otros que ganan con estas subidas son las constructoras e inmobiliarias. En unos tiempos donde, desde un punto de vista tecnológico, se construye una vivienda en menos horas trabajadas y en un sector donde abundan los contratos sospechosos el aumento desorbitado de los precios no se puede deber mas que a la pura especulación. Ahí­ está el dato: hasta setiembre de 2003 sus beneficios eran de 513 millones de euros, 113 millones más que en la misma fecha de 2002.

Quienes nunca pierden son los bancos. Hace 20 años nos apuntillaban con intereses superiores al 15%; ahora, presionados por la competencia europea, elevan los precios de la vivienda y nos endeudan para toda la vida con hipotecas de 30 años. No podemos olvidar que están tras las grandes constructoras.

Justificar lo injustificable

No cabe duda que es la especulación del suelo lo que motiva el aumento del precio de la vivienda y en eso algo tendrá que decir la Administración. Y en vez de decir la verdad, como que la recalificación de terrenos está paliando los déficits municipales provocados por gestiones dudosas, utilizan a voceros como la Sociedad de Tasación que tratan de justificar lo injustificable. Desde razones peregrinas como el hecho de que la novia de Felipe de Borbón viviera en este Distrito hasta considerar como un factor de la subida ""¦la considerable mejora en la accesibilidad, infraestructuras y zonas verdes." (El Mundo, 16 de enero).

Aunque para guinda la del vicepresidente de la mencionada Sociedad en El Paí­s del 9 de enero donde afirmaba que ""¦los precios suben por dos motivos: porque el distrito o municipio no tiene apenas suelo disponible para urbanizar y porque las rentas medias de sus habitantes son elevadas."

Según estos baremos parece lógico pensar que el lugar de mayor subida de España haya sido Vicálvaro, ¿no?. Mientras tanto, los vecinos de este Distrito seguiremos disfrutando de accesos como la Avenida de Daroca, colegios y zonas verdes como los de Valderrivas y elevadas rentas que, lástima, no podremos invertir en el escaso suelo que se extiende hasta Coslada o Mejorada.

Sencillamente, un insulto.