Con esta subida, a pesar de disponer del importante colchón creado por la drástica bajada de los tipos de interés, el esfuerzo para acceder una vivienda ha aumentado en contribución mensual (imprescindible dos nóminas para comprar o alquilar) pero sobre todo analizando el pago conjunto.

En 1995 el periodo habitual de amortización de un crédito era doce años, ahora se ha ampliado hasta veinticinco y treinta años. Como resultado, para comprar una vivienda de 90 m2 (media estatal de precio), es preciso pagar 60.000 euros adicionales respecto a 1995 (el salario neto de 3,4 años).

CC.OO. valora muy negativamente una evolución que impide el acceso a una vivienda a muchos trabajadores y, en el mejor de los casos, los endeuda para buena parte de su vida limitando su posibilidad de consumir o realizar otras inversiones. En términos macroeconómicos tampoco parece muy sano un comportamiento de este tipo, que sin duda va a limitar el potencial de crecimiento futuro de la economí­a española.

Para CC.OO., lejos de la autocomplacencia de los responsables del Gobierno de la nación, Comunidades Autónomas y Corporaciones Locales, es tiempo de adoptar medidas que modifiquen esta tendencia al alza en los precios primando la perspectiva de la vivienda como bien básico frente a la habitual de ayuda a la piedra e intereses de los inversores. Las propuestas pueden articularse bajo tres ejes, pero deberí­an apoyarse sobre todo en el primero:

– Incentivo de las viviendas en alquiler mediante bonificaciones concedidas a los inquilinos. Concentrar las ayudas públicas en este segmento aumentando el volumen actual de gasto total.
– Incremento de las VPO.
– Modificaciones en el uso del suelo para evitar plusvalí­as continuas sin llegar a construir.