CC.OO. de Madrid ha afirmado hoy que en Madrid hay suelo calificado para construir vivienda al ritmo actual durante los próximos veinte años. La secretaria de Desarrollo Regional de CC.OO. de Madrid, Magdalena Mací­as, señaló que -hoy todos los ayuntamientos de la región han recalificado suelo suficiente para construir vivienda durante el próximo cuarto de siglo. El problema de la vivienda, por lo tanto, no se soluciona liberalizando aun más suelo, porque es precisamente la liberalización del suelo la que desencadenó el crecimiento especulativo de los precios-.

Según Magdalena Mací­as, durante el primer semestre -la superficie a construir en Madrid ha alcanzado los 8 millones de metros cuadrados y, según esta tendencia, alcanzará a final de año los 18 millones de metros cuadrados, es decir un 22 por ciento más de superficie edificable que en 2002. Sin embargo, los precios han crecido por encima del 30 por ciento y el crédito medio hipotecario un 31,6 por ciento, con lo cual los hogares madrileños deben cada vez más y durante más tiempo a los bancos-.

Por su parte, el secretario general de CC.OO. de Madrid, Javier López, indicó que -tan sólo hasta mayo de 2003 se iniciaron más de 34.000 viviendas nuevas, un 14 por ciento más que en el mismo periodo del año anterior. En 2003 se pueden superar a este ritmo las 70.000 viviendas nuevas, un tope histórico en los últimos diez años, sin que por ello los precios bajen, sino muy al contrario. De hecho cuando los precios se han contenido, como en el periodo 92-94, ha coincidido precisamente con un mayor impulso en la construcción de vivienda pública y protegida. Acabar con la vivienda protegida sólo tendrá un efecto, el de encarecer aun más los precios-.

Javier López indicó que -la demanda del mercado de oficinas y superficies no residenciales ya se ha contenido, y tanto el Fondo Monetario Internacional como la Comisión Europea alertan sobre el riesgo de los españoles, y especialmente de los hogares madrileños, por el alto endeudamiento para comprar vivienda si, como se confirma, los créditos hipotecarios comienzan una tendencia alcista como lo está haciendo el EURIBOR-.

– Sólo cabe una solución: negociar ya un Pacto Social por la Vivienda entre el gobierno regional, los ayuntamientos, los empresarios y los sindicatos, que aborde el problema de la especulación y facilite el acceso de la población madrileña a viviendas, en régimen de alquiler o compra, a precios asequibles-, concluyó el sindicalista.