Hablar hoy del problema de la vivienda en Madrid, es aludir a una necesidad que se convierte en un verdadero suplicio para la mayor parte de la ciudadaní­a, siendo generalizado el sentimiento de que una "hipoteca es una condena" a 15, 20, 30 años,...situación extremadamente alarmante si nos referirnos a los jóvenes que quieren emanciparse, a las mujeres con salarios reducidos, a personas que se ven obligados a habitar infraviviendas, a trabajadores en paro, a ciudadanos con escasos recursos económicos, a inmigrantes,...; todos ellos que, en muchos casos tienen empleos precarios, están viendo amenazada su proyecto de vida por la dificultad objetiva de acceder a una vivienda.

La escalada de precios de la vivienda en la Comunidad de Madrid continua con sus í­ndices estratosféricos. Así­, durante el último año, el precio de la vivienda se incrementó un 22,2% (datos Sociedad de Tasación), otras fuentes elevan esta subida en un 25,41% en la vivienda de nueva construcción y en un 28% en la de segunda mano, lo que significa una subida 9 veces mayor al IPC (situado en mayo en el 2,7%).

Si a este dato añadimos que el esfuerzo financiero destinado a la adquisición de una vivienda, actualmente se sitúa en el 69% y que los madrileños y madrileñas necesitan el salario integro de 8 años para pagar un piso, el resultado inmediato es que más del 60% de la población queda excluida del acceso a una vivienda. Todo ello conlleva una continua disminución del poder adquisitivo de los madrileños y un notable incremento en los í­ndices de endeudamiento de las familias.

Otro de los aspectos a destacar es el precio del suelo: en Madrid ha subido en los últimos cinco años entre el 115% y el 201%, porcentaje que en los PAUs se sitúa en el 350% de subida media. Este abandono de las polí­ticas públicas del suelo, ha permitido que los promotores privados consigan grandes plusvalí­as en los nuevos barrios, polí­tica de dejación auspiciada por el PP y cuya estrategia ha sido, colocar en manos de la iniciativa privada los nuevos desarrollos urbaní­sticos, poniendo de manifiesto, el pernicioso efecto especulativo en la gestión de los PAUs, manteniendo, favoreciendo y extendiendo los intereses especulativos de los grandes grupos inmobiliarios.

Para UGT-Madrid, no sólo el presente del acceso a la vivienda, sino su futuro está amenazado. Las grandes operaciones urbaní­sticas (los PAUs, la operación Chamartí­n, la operación Campamento, la intervención en Vallecas-pueblo, Valdebebas), se están planteando sin control ni tutela pública, para no obstaculizar los objetivos especulativos que generarán miles de millones de euros para las compañí­as que obtengan el control del mercado, lo que supone, de hecho, la entrega de todo el suelo y, por lo tanto enajenar el futuro de nuestra ciudad.

Las medidas propuestas por UGT-Madrid, que fueron recogidas por los partidos de izquierda, parten de la puesta en marcha de medidas concretas en el marco de un Pacto Social por la Vivienda Pública, que dé a la misma el carácter social que señala la Constitución, consiguiendo con ello poner en el centro del escenario polí­tico el problema de la vivienda como factor decisivo para combatir la exclusión y fomentar una mayor cohesión social; entre las que destacamos las siguientes:

– la modificación de la Ley del Suelo;

– destinar como mí­nimo el 50% del aprovechamiento del suelo previsto para vivienda protegida;

– realización de una polí­tica de Consorcios Públicos donde el suelo sea propiedad de las Administraciones Públicas;

– la elaboración de un Plan de Vivienda Pública para los próximos años;

– un Plan de Vivienda Pública para jóvenes, mayores, inmigrantes y rentas bajas, en régimen de alquiler y que, en ningún caso, este patrimonio sea susceptible de enajenación;

– un verdadero control en la aplicación de la legislación vigente, fundamentalmente en lo que se refiere a la desvinculación de las viviendas de protección,

– y ejercicio del derecho de tanteo y retracto por parte de la Administración competente y la necesidad de abordar, la reforma de la fiscalidad de la vivienda.

Para UGT-Madrid, la gran pregunta es: ¿a quién favorece que todo se mantenga como estaba?, ¿quiénes han visto peligrar sus enormes beneficios?

El programa de la izquierda que expresaba el compromiso de terminar con los procesos especulativos y la voluntad de intervenir polí­ticamente en el mercado de la vivienda, ha ocasionado que determinados grupos de poder no estén dispuestos a perder o sentirse "amenazados" en sus intereses.

Para UGT-Madrid, esta es la causa de la quiebra del sistema democrático y del atentado a la voluntad popular expresada el 25 de mayo, donde los ciudadanos madrileños plasmaron en las urnas el deseo explicito de tener un Gobierno de izquierdas en la Región.

FERNANDO SÁNCHEZ, SECRETARIO DE RELACIONES
LABORALES Y POLÍTICAS SECTORIALES DE UGT MADRID
TFNo. 639 70 67 88